Arkiv
Kontor & Butik
Tre spår styr anpassningen av en kontorslokal: bygglov eller anmälan enligt plan- och bygglagen (2010:900), elarbete enligt elsäkerhetslagen (2016:732) och nätverk, där bredbandsanslutning är en…
Energi & Drift
Belysningen står för 15-30 % av elen på kontor. Här är Boverkets krav på ljusförhållanden, hur du jämför lumen per watt och styr ljuset efter närvaro, tid och dagsljus.
Kontor & Butik
En butikslokal prövas mot flera regelverk samtidigt. Plan- och bygglagen (2010:900) 8 kap.
Fastighetsförvaltning
Drift handlar normalt om att hålla installationer och tekniska system i funktion och styra dem efter behov: värme, ventilation, tappvatten, el samt styr- och reglerutrustning.
Energi & Drift
Energi och drift hänger ihop i en lokalfastighet. Energimyndigheten delar in energisystemet i tre steg: tillförsel, omvandling och användning.
Fastighetsförvaltning
En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening och därmed bokföringsskyldig. Den ska följa bokföringslagen, årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens normgivning.
Fastighetsförvaltning
Kommersiella lokaler hyrs ut för näringsverksamhet.
Lager & Logistik
Börja med verksamheten, inte lokalen. Mileway råder i sin hyresguide att utgå från affärsplanen och fråga: Hur långt bort är kunderna? Vilka är framtidsplanerna? Hur stort utrymme behövs?
Hyresavtal
Ett hyresavtal för kommersiella lokaler reglerar användningen av en lokal i affärs- eller yrkessyfte: en butik, ett kontor eller annan typ av affärsutrymme.
Lokalmarknaden
Lokalhyran per kvadratmeter varierar kraftigt med segment – kontor, butik och industri – lägesklass och delmarknad.
Kontor & Butik
En lokal är en yta i en byggnad som används till annat än boende: kontor, butiker, lager, restauranger, skolor eller parkering.
Lager & Logistik
I lager- och logistikanläggningar möts tre regelverk: byggreglerna för brandskydd, brandskyddsreglerna för den färdiga verksamheten och miljöreglerna för köldmedier. De ägs sällan av samma person.
Lager & Logistik
En guide för lager- och logistiklokaler måste hålla ihop tre delar: krav, utformning och avtal. Flödesunderlaget binder dem samman.
Kontor & Butik
Hur stor en arbetslokal behöver vara och hur den utformas beror på verksamhetens omfattning, antalet anställda och de anställdas behov och förutsättningar, enligt Arbetsmiljöverket.
Hyresavtal
Ingen enhetlig formel bestämmer hyran för en kommersiell lokal. Nivån avgörs i praktiken av tre faktorer: hyresavtalet, lokalens marknadshyra och lokalens egenskaper.
Fastighetsförvaltning
En kommersiell fastighet hyrs ut för affärsverksamhet: kontor, butiker, logistikanläggningar, lager och samhällsfastigheter som skolor eller vårdlokaler.
Energi & Drift
En energikartläggning ger en systematisk bild av hur mycket energi som tillförs och används i lokalen och pekar ut kostnadseffektiva åtgärder.
Lager & Logistik
Kraven på en lagerlokal utgår från verksamheten, inte från lokalens ritning. Arbetsmiljölagen gäller varje verksamhet där arbetstagare utför arbete för en arbetsgivares räkning.
Hyresavtal
Underhåll betyder att hålla något i gott skick. Den som har underhållsansvar ska reparera trasiga delar.
